二手房房屋使用法律知识_二手房房屋使用法律规定
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二手房房屋使用相关法律知识

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购买二手房会存在什么样的纠纷

这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。

买二手房中介起什么作用

按照工商行政管理部门的登记的要求,房屋中介公司的经营范围是从事房地产经纪业务,这种业务按照合同法的规定,应该是一种居间的业务。房屋中介公司是居间人,购房人或售房人是委托人。中介公司的作用分两种:一种是为买卖双方提供房屋交易的信息,另一种是提供房屋交易

怎样辨别二手房源信息的真假

内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。二手房的具体描述至少应该包括,卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况,房屋的产权情况等,月详细越真实可靠。为了抢占网站推广有利位置,中介会重复发布同一房源信息。

公积金贷款是否适用于购买二手房?

本文介绍了二手房抵押贷款的办理程序。首先,买卖双方需要确保房屋已经通过房地产交易管理部门的上市审批。接下来,购房人与售房人签订房屋买卖协议。符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供相关证明材料。然后,买卖双方需要到贷款银行指定或认可的评估机构进

动迁协议契税抵扣有效期的具体规定

动迁协议契税抵扣没有有效期的相关规定。拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县

二手房抵押贷款的流程

二手房抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物,向银行申请贷款,并按约定期限还款。如果无法按时还款,银行有权出售房屋以抵消欠款。具体流程包括签订房屋买卖合同、向银行申请贷款、房产评估、银行审批、办理贷款手续、签订抵押贷款合同、每月还款等。申请条件

商品房转卖后面积差价款应退还给谁

2011年1月31日,孙女士与**公司签订商品房买卖合同,约定购买**公司开发建设的商品房一套。2016年底,费先生有意购买孙女士的此套房屋,在合同磋商过程中,费先生发现房屋实际面积只有14203平方米,后两人达成二手房买卖合同,并于2017年1月一起到房管部门办理了房屋交

房屋权暇疵引发纠纷,选二手房有哪些隐患

二手房买卖的手续较多,从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。在二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。二手房买卖中,因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的

房屋中介收费项目有哪些,实际交易过程中中介费怎么收的

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。但是有一点需要注意的是,上述收费保准只是指导性参考价格,实际成交收费标

关于工程抵押房有什么风险

购买“工程抵押房”时,买家需要与开发商签订购房合同,与债权公司签订的合同无效。如果债权人已过户并获得房屋所有权证,则应与债权人签订合同,相当于购买二手房。合同问题出

二手房交易怎么核实出卖人身份

二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言,谁是真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者合同诈骗案的发生,大多与事先未核实房东身份有直接关系。卖方称代理未成年房东的,须核实卖方与房东监护关系证明。

购房二手房发现房屋质量问题,该如何正确维权呢

购房人卢-女士通过中介购买了李先生出售的一套二手房,并签订了房屋买卖合同。入住后发现这套房屋漏水。卢-女士多次找李先生要求修复未果,就拒绝支付22万房屋尾款,想以此维护自己的权利。多次交涉无果,李先生一纸诉状将卢-女士起诉到法院,要求她支付房屋尾款并承担

二手房买卖中介公司怎么套取定金

一是以不存在假房屋诈骗,收取定金。这种情况属于刑事犯罪。二是签订的合同对中介公司非常有利,一旦买房人与卖房人不能签订买卖合同,则中介公司就说买房人没有来签合同,是买房人单方不想要房了,属于买房违约,定金当然要扣了。

二手房买卖必须要请中介吗

依据我国合同法的规定,进行二手房买卖时,并不一定要找房屋中介的,找不找中介由当事人决定,找中介的就需要签订合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。贷款利率按人民银行规定的

二手房贷款的申请条件是什么?

二手房按揭贷款是指购买具有房屋产权证的住房或商业用房时,支付一定比例首付款,将剩余部分以购买的房产作为抵押,向合作机构申请贷款。申请条件包括合法身份证件、经济收入证明或职业证明、家庭户口登记簿、夫妻关系证明(如有配偶)、明确共同还款责任的书面承诺(如

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