买二手房没鉴合同交了订金能退吗

买二手房未签订合同但支付订金，是否可以退还？

在法律上，如果支付的是订金而不是定金，那么是可以退还的。然而，如果有证据证明你解除买卖协议导致了卖家遭受损失，卖家有权要求你进行赔偿。

订金与定金的区别

订金实际上是预付款的一种形式，其目的是为了表明合同履行的诚意，并不具有惩罚的性质。因此，建议与卖方进行协商解决。如果协商不成，可以通过诉讼的方式解决。

订金的法律性质

根据法律规定，订金并不具备定金的性质，即使订金支付方违约，收受方也应当予以退还。

定金的规定

定金是指为保证合同的履行，消费者在签订合同前向卖方支付一定数额的款项。根据《合同法》的相关规定，如果合同上约定了定金，当一方违约时，双方应当按照约定执行。

如果合同没有约定，当家具销售者违约时，应当返还定金的双倍；当消费者违约时，定金则不予返还。此外，定金的总额不得超过合同标的的20%。

订金的约定

目前法律对于订金并没有明确的规定，一般来说，订金可以视为预付款。订金的效力取决于双方当事人的约定。如果双方没有约定，那么订金的性质主要是预付款。

当家具销售者违约时，应当无条件退还订金；当消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求退款。如果双方当事人有其他约定，则按照约定执行。