二手房买卖面签房东需要在场吗

二手房买卖面签房东需要在场吗

根据法律规定，二手房买卖双方需要在面签时亲自签名，因此房东在面签过程中是需要在场的。

二手房贷款面签要带哪些材料

卖方携带材料

1、身份证明：卖方需要携带二代身份证，港澳台人士需要携带港澳居民身份证，台湾同胞需要携带往来大陆通行证，外籍人士需要携带护照及护照的译本公证，以及户口本。

2、婚姻证明：如果卖方离婚，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书。如果房产是在婚姻存续期间购买的，还需要原配偶到场，并提供离婚证和离婚协议或法院判决书。如果卖方丧偶，需要提供继承公证和死亡证明。

3、产权证明：卖方需要携带产权证、借款合同和抵押合同。如果已购买公房，需要提供原购房合同，并在有限制性条款的情况下，单位开具放弃优先购买权或同意出售证明。如果是央产房，需要央产上市表。

4、收款凭证：卖方需要携带面签银行的银行卡或存折。

买方携带材料

1、套数证明：买方需要携带《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。

2、身份证明：买方需要携带二代身份证、户口本，港澳台人士需要携带港澳居民身份证，台湾同胞需要携带往来大陆通行证，外籍人士需要携带护照及护照的译本公证。

3、婚姻证明：买方需要携带结婚证、离婚证和离婚协议书。

4、收入证明：买方需要提供收入证明（月还款额的2倍及以上）和银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够，可以增加借款人或开具同行业的兼职证明来补充。需要开具兼职补充收入的客户必须提前与银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需要达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上才能获批。

5、资格证明：买方需要携带纳税清单、社保清单、公积金缴存证明和征信报告。

6、还款凭证：买方需要携带面签银行的银行卡。