保定二套房认定标准是怎么样的

贷款人执行差别化住房信贷政策的情形

一、借款人已有一套(及以上)成套住房

借款人首次申请利用贷款购买住房，但在拟购房所在地房屋登记信息系统中已登记有一套(及以上)成套住房的情况。

二、借款人已购买过一套(及以上)住房

借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，且再次申请贷款购买住房的情况。

三、借款人家庭已有一套(及以上)住房

贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等方式进行尽责调查，确认借款人家庭已有一套(及以上)住房的情况。

非本地居民申请住房贷款的差别化政策

对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按照差别化住房信贷政策执行。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。

商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区

对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府规定的相关政策，暂停发放住房贷款。