按揭买房注意事项是什么

按揭买房的注意事项

一、不要动用公积金

在申请贷款之前，借款人应避免提取公积金储蓄余额来支付房款。如果公积金账户上的余额为零，那么您将无法申请到公积金贷款。

二、不要提前还款

根据公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

三、寻求银行的帮助

当借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，应及时向银行寻求帮助。工商银行的客户可以向工商银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金和利息，工商银行将受理您的延长借款期限申请。

四、告知出租房屋的抵押情况

在贷款期间出租已抵押的房屋时，借款人必须书面告知承租人该房屋已抵押的事实。

五、撤销抵押

在还清全部贷款本金和利息后，借款人可以凭借银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他权利证明前往房产所在区县的房地产交易核心进行抵押撤销。

六、保管借款合同和借据

借款合同和借据是申请按揭贷款时与银行签订的重要法律文件。由于贷款期限最长可达30年，借款人应妥善保管合同和借据。