按揭房屋买卖合同主要律师见证吗

按揭房屋买卖合同的法律要求

根据我国相关法律规定，以按揭方式购买房屋时，并没有强制要求律师进行见证。然而，如果双方协商决定需要见证，可以选择找律师进行见证。

《不动产登记条例实施细则》要求

根据《不动产登记条例实施细则》的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，需要提交以下材料：

1. 不动产权属证书
2. 买卖、互换、赠与合同
3. 继承或受遗赠的材料
4. 分割、合并协议
5. 人民法院或仲裁委员会生效的法律文书
6. 有批准权的人民政府或主管部门的批准文件
7. 相关税费缴纳凭证
8. 其他必要材料

如果不动产买卖合同依法应备案，申请人在申请登记时必须提交经备案的买卖合同。

律师见证程序

为了证明法律行为或事实的真实性，一些人选择寻找专业律师进行见证。虽然律师见证属于私证的一种，但与其他人的见证不同，律师见证需要经过以下步骤：

1. 委托见证合同签订

当事人首先委托律师，并签订委托见证合同。在委托律师进行见证前，律师会要求委托人提交能够证明其身份的证件，并说明委托见证的事项，同时提交相关文件、材料和证据。律师会进行认真接待并制作笔录，然后根据委托人提供的要求和材料，审查是否符合见证范围的条件。若符合条件，律师事务所将与委托人签订委托见证合同。

2. 律师审查

律师接受委托后，将认真审查委托人提供的材料。这是保证见证真实性和合法性的重要步骤，也是必经程序。审查内容包括提供的材料是否真实可信，相关文件内容是否合法。如果律师认为有不完善或疑义的地方，会要求委托人进行必要的补充，并根据情况进行调查和收集证据和材料。此外，律师还将审查委托人及其代理人的法律资格。

3. 见证

在见证行为发生时，律师将监督法律文件的制作和复制，并证明其真实性和合法性。

需要注意的是，根据律师见证的概念，律师见证是律师的基本业务之一，因此一般情况下需要收取一定的费用。律师见证费用可以根据委托见证事项的范围、难易程度和工作量等进行分项或计时收取，但具体费用将在《委托见证合同》中明确约定。