北京：迄今最严的楼市调控规定

北京出台细则抑制楼市投资投机，要求更加具体严格

专业人士：北京市已开始执行“认房不认贷”的二套房认定标准

根据《要求更加具体严格北京出台细则抑制楼市投资投机》的观察文章，专业人士表示，尽管住房城乡建设部、央行、银监会尚未发布正式文件来认定二套房，但北京市在通知中已经开始实施“认房不认贷”的二套房认定标准。

专业人士指出，这一政策首次提到金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等方式来认定第二套住房。这将使得因交易系统和金融系统未联网而导致的部分二套房享受一套房优惠的漏洞难以存在。通过信息系统的完善，房屋产权的透明度得到提高，为未来房产税的实施奠定了基础。

一线城市积极酝酿地方执行细则

除了北京，深圳、上海等一线城市也正在积极考虑制定地方执行细则。根据深圳房产部门的数据显示，深圳一手房均价同比上涨了67%，销量下降了60.95%。