开发商强征地该怎办
点击数:19 更新时间:2024-12-22
开发商强征地的法律处理方式
依据《中华人民共和国土地管理法》
根据我国土地管理法的规定,开发商若违法强征土地,被征收人可以采取以下方式来维护自己的合法权益:向公安机关报案或向土地管理部门投诉。
《中华人民共和国土地管理法》相关规定
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定,对于无权批准征收、使用土地的单位或个人,以及非法批准占用土地、超越批准权限非法批准占用土地、不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地、或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的情况,其批准文件将被视为无效。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员,将依法给予行政处分。若构成犯罪行为,将依法追究刑事责任。对于非法批准、使用的土地,应当予以收回。若有关当事人拒不归还,将被视为非法占用土地并予以处理。对于因非法批准征收、使用土地而导致被征收人遭受损失的情况,依法应当承担赔偿责任。
强制征地的相关规定
1. 在作出强制执行决定之前,行政机关应当事先向当事人发出催告,要求其履行义务。催告应以书面形式进行,并明确载明以下事项:履行义务的期限、履行义务的方式、涉及金钱给付的情况下,明确金额和给付方式、当事人依法享有的陈述权和申辩权。当事人收到催告书后,有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,并对当事人提出的事实、理由和证据进行记录和复核。若当事人提出的事实、理由或证据成立,行政机关应当予以采纳。经过催告,若当事人逾期仍不履行行政决定且无正当理由,行政机关可以作出强制执行决定。3. 若被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,并在补偿决定规定的期限内不搬迁,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。人民法院裁定准予执行后,一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施,也可由人民法院执行。4. 对于农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的情况,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,并限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。对于对责令限期拆除的行政处罚决定不服的建设单位或个人,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼。若期满不起诉且不自行拆除,作出处罚决定的机关可以依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。