房产赠予费用如何计算
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产法规法律知识

房产赠予费用如何计算

点击数:12 更新时间:2020-07-21

 
159240
被继承人除了可以通过订立遗嘱的方式处理自己的财产外,也可以通过赠予的方式处分自己的财产。最常见的赠予是高产的赠予。赠予人将自己的房产赠予受赠人后,需要交纳一定费用的,那么房产赠予费用如何计算?下面由手心律师网为读者进行解答。

一、房屋赠与费用有哪些,税费怎么计算

如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

二、将名下房屋赠与孩子需缴税费吗,有无费用问题

如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

三、赠予房产的程序

(一)赠与人和受赠人签订有关房屋赠与的书面合同也就是赠与书。

(二)受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书,依据《契税暂行条例》规定上缴契税,契税价格就是房屋现值价格百分之三,领取契证。

(三)赠与人将房屋交付给受赠人。这里所说的“交付”需要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应该在赠与房屋交付之日起的三个月之内持原房屋所有权证,赠与书好、契证以及双方当事人的身份证明去房屋管理机关提出申请办理所有权转移登记。

延伸阅读
  1. 拆迁房屋安置费如何算
  2. 店铺拆迁是1赔3吗
  3. 一级医疗事故赔偿标准
  4. 按照法律规定离婚房产更名过户费用的计算方法
  5. 老人的赡养费从何时开始支付

其它房产知识热门知识

  1. 在我国办理住房土地使用证要钱吗
  2. 住房合同丢了怎么办,如何处理住房合同丢失的情况
  3. 没有房本可以强制执行吗
  4. 用假房产证抵押法律如何处罚
  5. 银川市城市房地产开发经营管理条例
  6. 找中介卖房需要注意些什么
  7. 房产继承过户赠予如何交税
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本