房地产中介须履行的义务
点击数：13 更新时间：2024-01-07
根据《城市房地产中介服务管理规定》第14条规定，房地产中介服务机构必须遵守相关的法律、法规和政策。
房地产中介服务机构必须遵守自愿、公平、诚实信用的原则。
房地产中介服务机构必须按照核准的业务范围从事经营活动。
房地产中介服务机构必须按照规定的标准收取费用。
房地产中介服务机构必须依法交纳税费。
房地产中介服务机构必须接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。在经济学上被称为不动产。房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
房地产中介服务机构应当具备以下条件：
房地产中介服务机构必须有自己的名称和组织机构。
房地产中介服务机构必须有固定的服务场所。
房地产中介服务机构必须有必要的财产和经费。
房地产中介服务机构必须有足够数量的专业人员。
房地产中介服务机构必须满足法律、行政法规规定的其他条件。
房地产中介机构在提供服务时应当遵守以下规范：
房地产中介机构在提供服务时应当书面说明机构的备案、年审情况以及房屋的基本情况，包括权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等。
房地产中介业务必须由所在机构统一接受委托，并与委托人签订书面合同，不得以个人名义接受委托。
房地产中介服务合同应包括当事人姓名或名称和住所、项目名称、内容及要求、合同履行方式和期限、中介服务费数额和支付方式、时间、违约责任和纠纷解决方式以及其他约定内容。
房地产中介服务机构未经当事人同意，不得将受委托业务转拖给其他中介机构。
房地产中介服务收费应明码标价，公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，并开具发票，依法纳税。
房地产中介服务人员只能在一个房地产中介服务机构中执业，房地产中介服务机构不得聘用无资质、资质未经注册或未经变更注册的人员从事中介服务活动。
房地产中介服务机构及其人员在房地产中介活动中不得有以下行为：索取合同以外的酬金或其他财物、提供虚假材料或隐瞒真实情况、与一方当事人串通损害另一方当事人利益、以不正当手段争揽业务、为禁止转让、抵押的房地产提供转让、抵押中介服务、以及其他法律、法规禁止的行为。