婚前购房的房产加名流程及注意事项
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婚前购房的房产加名流程及注意事项

点击数:21 更新时间:2025-09-12

 
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《新婚姻法》实行后,对婚前财产和夫妻共同财产的界定更加明确,也令不少备婚伴侣对财产问题更加关注,婚前买的房子如何加上对方的名字?房产证加名流程是什么?如何办理?下面,手心律师网小编整理了有关法律知识,供大家学习参考。

情况一:婚后房产证上加名字

夫妻婚后购买的房产,若房产证上只有一方的名字,现在想将对方的名字加上,只需双方持结婚证、身份证、房产证,前往房管局办事大厅填写一份申请书,申请将房产证上的共有人增加为双方。办理过程中需要支付配图费、登记费等费用。

情况二:婚前房产证上加名字

若房子是一方婚前个人购买的,结婚后,若配偶想要成为房子的共有人,若该房屋存在未还清的房贷,一般情况下是无法办理加名的,最多只能办理双方为共同还贷人,但房屋产权仍归婚前购房的一方。若房屋没有贷款的情况下,可以直接办理加名手续。

有房无贷办理流程

1. 准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。

2. 前往房屋所在地区的房地产交易中心,向预检窗口说明来办理房产证增加配偶姓名的事宜,窗口工作人员会审核提交的材料,如材料齐全,会给予一个号码,然后凭借该号码前往相关窗口办理手续。

3. 办理房产证上加名的费用包括手续费。

4. 新的房产证可以设置密码,房地产交易中心会提供一个初始密码,之后可以自行更改。

此外,房产证上加名的具体流程和费用取决于房子的情况和加名的人员。根据不同的情况,可以分为以下三种:

1. 加配偶的名字

夫妻间加名字,只需携带结婚证等相关证件,直接前往当地房地产交易中心的产权变更窗口办理。费用大约在150元左右,主要包括工本费等。

2. 加子女或父母的名字

若房产证上本来就有夫妻两个人的名字,想要加入子女或父母的名字,应先前往房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于对房屋进行买卖。

3. 加无直系血缘关系的名字

若还未结婚或没有直系血缘关系,想要在房产证上加名字,情况会更加复杂,因为这将被视为房屋买卖,同时需要支付更多费用。

加名所需的证件材料和注意事项

1. 所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带齐证件,还需准备各类证件的复印件。

2. 注意事项:在前往当地交易中心办理加名手续时,房屋的产权人和加名人都需要到场。

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