离婚房产评估的费用计算方法
点击数：13 更新时间：2025-07-11
房地产价格评估收费标准由政府制定，根据标的总额采取差额定率分档累进制。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按照300元收取。
对于土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按照一般宗地评估费标准的50%计收评估费。对于清产核资中的土地价格评估，按照一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
普通咨询报告每份收费在300-1000元之间。对于技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可以适当提高收费标准，但收费标准不得超过咨询标的额的0.5%。
无论房屋租赁期限长短，房屋租赁代理费按照半至一月销售租金额标准计收，由双方协商一次性支付。房屋买卖代理费根据销售价格总额分档累进计收，具体收费标准如下：
代理机构的高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
房产评估是根据房屋的总值来进行计算。
如果该房屋是仅有的住房，法院通常不支持出售或拍卖房产，因为基本的住房需求必须得到保障。在离婚时，房屋一般采取均等分割的原则。分割时，应按照房屋的市场价（评估价）进行计算，而不是按照购房合同金额计算。取得房屋的一方需要支付对方半价。如果涉及贷款，需要先将贷款部分减去。