依据我国土地管理法的规定

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权是不能进行买卖和出让的，但在符合总体规划且依法转移土地使用权的情况下，可以例外处理。

宅基地的限制

根据该法第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建造住宅时，必须符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。对于农村村民的住宅用地，需要经乡(镇)人民政府审核，并由县级人民政府批准。如果涉及占用农用地，则需要按照相关法律规定办理审批手续。另外，农村村民在出卖或出租住房后，再申请宅基地是不会被批准的。

农民集体土地使用权的限制

根据该法第六十三条的规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、出让或出租用于非农业建设。但是，在符合土地利用总体规划且依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形下，土地使用权可以依法转移。

申请农村宅基地的条件

以下情况可作为申请农村宅基地的条件：1. 因子女结婚等原因确需分户，且缺少宅基地；2. 外来人口落户，成为本集体经济组织成员，且没有宅基地；3. 因自然灾害、村庄和集镇规划实施，以及乡(镇)村公共设施和公益事业建设的需要而需要搬迁。

不符合条件的情况

以下情况不会被批准使用宅基地：1. 年龄未满十八周岁的申请人；2. 原有宅基地的面积已经达到规定标准或能够解决分户需求的；3. 已经出卖或出租村内住房的申请人。

具体规定需咨询当地土地部门

由于各省的规定可能存在差异，具体的规定还需要咨询当地的土地部门以获取准确信息。总的程序和步骤如上所述，如有其他问题，请继续提问。