国有土地宅基地法律知识_国有土地宅基地法律规定
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
我国土地使用期限的相关规定。国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地使用期限有所不同。国有土地使用权通过出让获得，但并非永久使用，使用期满国家将收回土地。房产权与土地使用权有区别，住宅用地土地使用权到期后可自动续期。非住宅用地土地使用权则按法律规定处理
土地使用证和房产证之间的关系。对于宅基地变更流程和国有土地处理方式进行了详细阐述。同时强调了现房和期房的区别以及购买没有两证的房屋的风险。此外，针对北京市的新规定也进行了介绍，提醒购房者需注意相关规定。
乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
小产权房的公证问题。小产权房因国家不认可且不能上市交易，无法进行公证。其概念包括国有企事业单位自建房，这类房屋虽归职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证。政策上，城镇居民在农村购置小产权房等违法用地不得登记发证。转让方面，农村宅基地属于集体所有，小
拆迁安置方式的多种选择。平房拆迁可选择宅基地换房或货币补偿；别墅拆迁可选择安置或货币补偿；非住宅拆迁主要采用货币补偿。棚户区改造补偿标准因土地性质不同而有所区别，国有土地征收补偿不得低于市场价，集体土地补偿标准至少为重置成新价，包括现金补偿和房屋置换
国有土地使用税务规定和集体土地使用权的相关知识。其中，国有土地使用涉及土地增值税、契税和土地使用税等税务规定；集体土地使用权则涉及不同来源和使用权形式，包括宅基地使用权、农业用地使用权等。文章还提及了转让土地和房屋权属的单位和个人需要缴纳的税费以及具
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系。在国有土地上，补偿针对的是房屋所有权人，与户口无关。而农村土地征收安置补偿和集体土地上房屋拆迁安置补偿则与户口紧密相关。不同的安置方式和补偿方式会影响户口的作用，包括宅基地重建、安置房置换和货币补偿等。
宅基地协议书只要意思表示真实，内容合法，就是有效的，但是如果一方不履行的，双方当事人只能就宅基地纠纷向人民法院起诉。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，
集体土地征收之中是没有“价值评估”这一说的，征收方只需要把一些土地的基本信息搞准，再按照既有标准一算，就能得出被征收土地的补偿数额来。对于宅基地上的房屋，其评估程序、步骤应类似于国有土地上的房屋评估。需要指出的是，由于这一评估就是一个重置成新价，而不
修公路宅基地补偿标准的修正草案明确了农村村民住宅的单独补偿，并增加了对宅基地和社会保障的补偿内容。在住房保障方面，城市规划区内的被征地农民将提供国有土地上的房屋或货币补偿，城市规划区外则安排宅基地重建住房并给予补偿。征地程序包括告知征地情况、确认征地
不同地方的老宅基地价格补偿标准存在差异。一般情况下，房屋补偿标准包括征地补偿款、安置补偿费、赔偿款或奖励等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了公共利益，征收
乡镇村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押，而不能单独抵押。当以乡镇村企业的建筑物抵押时，其占用范围内的土地使用权应同时抵押。该土地使用权抵押的设定条件类似于以划拨方式取得的国有土地使用权抵押规则。受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，宅基地注册公司在拆迁时可以获得补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。具体的补偿