发生宅基地纠纷后双方自行签订的协议书是否有效

宅基地纠纷处理原则

原则1：保护国家、集体宅基地所有权

根据我国《土地管理法》的规定，土地属于国家和集体所有。在处理宅基地纠纷时，必须切实保护国家和集体的土地所有权。任何集体组织或个人都不得非法侵占、买卖或以其他形式转让属于国家或集体所有的宅基地。

原则2：保护公民、法人合法宅基地使用权

根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或个人必须在县级以上人民政府登记造册并获得证书，以确认其使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或个人都不得侵犯。农村居民建住房时，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。耕地的使用需要经乡级人民政府审核并报县级人民政府批准，未经批准的行为将不受保护。

对于法人或公民合法继承的宅基地使用权，除非经过统一规划或个别调整，其使用权应长期保持不变。同时，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对于非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为，应依法宣布其无效，并予以法律制裁。在使用宅基地过程中，若妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权益的行为，应依法承担民事责任。

宅基地纠纷后协议书的有效性

只要宅基地协议书的意思表示真实且内容合法，即视为有效。然而，如果一方当事人不履行协议书的约定，另一方当事人只能向人民法院提起诉讼解决宅基地纠纷。