祖辈留的农房无房产证如何证明是自家的
点击数：18 更新时间：2025-07-04
要证明祖辈留下的农村房屋是自家的，可以按照以下步骤进行：
首先，可以向所在村委会申请出具相关证明，证明该房屋确实属于自家所有。
然后，需要携带户口簿、身份证明、宅基地使用证明等相关材料，到房屋管理部门办理房产证。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十五条的规定，申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记时，申请人需要根据不同情况提交不同的材料，包括土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、权籍调查表、宗地图、房屋平面图等。
而对于申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的情况，申请人也需要根据具体情况提交相应的材料，包括不动产权属证书、所有权变更、转移、消灭的材料等。
如果因为企业兼并、破产等原因导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移，申请人还需提供相关协议和有关部门的批准文件等材料，以申请不动产转移登记。
城镇户口的人是可以继承农村房屋的，根据继承法的规定，农村居民的房屋属于个人的合法财产，可以被继承。
然而，需要注意的是，城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而不能继承宅基地本身。
根据土地法及相关法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，一般不能继承。但是，宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是对房屋的翻建、改建、扩建等行为是受限制的。
如果出现宅基地纠纷，可以采取以下解决办法：
根据《土地管理法》的规定，土地所有权和使用权争议应当由当事人协商解决。因此，公民之间发生的宅基地纠纷应首先通过协商的方式进行解决。
如果协商无法解决纠纷，根据《土地管理法》的规定，个人之间或个人与单位之间的争议应由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。侵犯土地所有权或使用权的争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯并赔偿损失。
如果当事人对有关人民政府的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院提起诉讼。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。