新农村建设拆迁时,无证房屋怎么补偿

无证房屋在2019年新农村建设拆迁时的补偿问题

符合条件的无证房屋可以获得补偿

在进行新农村建设并进行房屋拆迁时，并非所有没有房产证的房屋都不可获得补偿。只要农村房屋符合以下条件之一，即可获得补偿：

1. 建造于20世纪50~60年代
2. 建造时符合当地的建房规定
3. 代代相传的祖屋
4. 位于城乡一体化政策实施的房屋规划区域

农村房屋拆迁的补偿标准

农村房屋的拆迁补偿标准根据我国最新的《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》的规定而定。今年的房屋拆迁补偿标准有所提高，最高可达3300元/平方米。

《土地管理法》二审对农村房屋拆迁补偿的改革

根据最新的《土地管理法》二审，农村房屋拆迁后的补偿标准将会提高。此外，拆迁补偿范围还将包括宅基地补偿、房屋补偿以及室内装修费用。

农村宅基地拆迁的两种补偿方式

农村宅基地拆迁的补偿方式包括宅基地补偿和房屋补偿。

首先，由于宅基地的产权属于村集体所有，而非个人所有，因此宅基地的补偿并不直接给予农民本人，而是归村集体所有。如果宅基地被征收且没有其他宅基地可供分配，村集体应重新分配宅基地给农民。

其次，房屋作为农民的私有财产，其补偿归农民本人所有。无论是宅基地被征收还是遇到拆迁，村民都应得到合理的安置，以确保他们不会流离失所。

拆迁补偿的具体数目

拆迁补偿费一般由三部分构成：

1. 房屋本身占地面积的补偿，具体金额根据城市拆迁办或征地部门的文件为准。
2. 房屋建筑物的补偿，根据不同结构进行补贴。例如，砖混泥土结构约为700-800元/平方米，混泥土结构约为1500元/平方米，钢混结构约为1100元/平方米。
3. 安家费用，即拆迁后的一年半至两年的租房费用。具体金额根据当地租房市场价格确定。