划拨土地可以转化为出让用地吗

划拨土地的转化为出让土地的法律规定

根据我国相关法律规定，划拨国有土地的使用权可以在符合一定条件的情况下转化为出让土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并交纳土地出让金，划拨土地使用权和地上建筑物以及其他附着物的所有权可以进行转让、出租和抵押。

符合转让条件的情况

根据相关法律规定，以下情况符合转让条件：

1. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2. 土地使用者持有国有土地使用证；
3. 土地使用者拥有合法的产权证明，包括地上建筑物和其他附着物的产权证明；
4. 土地使用者按照法律规定，在签订土地使用权出让合同后，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

对于划拨土地使用权后的转让、出租和抵押，需要依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三章、第四章和第五章的规定进行办理。

划拨国有土地使用权的办理程序

下面是划拨国有土地使用权的办理程序：

1. 用地单位需要划拨国有土地使用权时，应向市国土局办事窗口提交申请及相关文件材料。
2. 土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和相关材料进行初审。如果建设项目符合划拨供地目录要求且材料齐全，将受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。
3. 土地利用处会同相关部门进行现场踏勘和测量，并核定规费征收数额，并及时通知申请用地单位。
4. 申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。
5. 土地利用处在五日内完成国有土地划拨手续的办理，并及时通知申请人。
6. 申请单位凭《出让和划拨用地手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《国有土地划拨决定书》。
7. 用地单位凭《国有土地划拨决定书》申请办理土地登记手续，并领取土地证书。