房子贷款批下来了购房者多久能拿到房产证
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房子贷款批下来了购房者多久能拿到房产证

点击数:32 更新时间:2024-02-06

 
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依据我国相关法律的规定,购买房屋的时候,购房者是可以通过按揭的方式购买的,而按揭购买房屋的时候,就需要向银行申请贷款,那么房子贷款批下来了购房者什么时候能拿到房产证?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

房产证办理时间及流程

购房者在贷款购买房产后,需要办理房产证手续。虽然没有具体规定房产证的办理时间,但大多数银行在房产证下发后会进行抵押登记,并将房产证原件发还给贷款人。

抵押登记流程

银行会持房产证到房地局办理抵押登记,并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章。抵押登记完成后,银行会将房产证原件归还给贷款人。有些银行会主动发还产权证,而有些银行则需要贷款人申请发还。在贷款还清后,抵押登记将被取消。

另外,部分银行可能选择留存房产证原件,直至贷款还清后再进行发还。具体流程会根据合同约定执行。

办证时间

根据合同约定,购买期房的购房者应在房屋交付后三个月内办理房产证。而购买现房或二手房的购房者应在合同签订后三个月内办理房产证。

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