政府拆迁安置房多久能买卖
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政府拆迁安置房多久能买卖

点击数:20 更新时间:2024-05-11

 
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当前社会中,很多的农村是会进行拆迁的,以及我们知道对于农村的拆迁国家是会进行安置房的准备。那么,政府拆迁安置房多久能买卖?为了回答这个问题,下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

政府拆迁安置房的买卖时机

根据土地性质的不同,拆迁安置房一般需要五年后才能进行上市交易。集体土地是归集体所有的,大多数乡镇都是这种土地性质。国有土地可以办理房产证,从而可以进行上市交易。然而,一些土地性质无法获得房产证,例如集体土地,除非进行土地性质变更。另外,一些拆迁安置房在短时间内也无法进行交易。国家对此方面都有相关规定。

房产证和土地证是房产的两个重要证件。房产证表示房子归你所有,如果建筑物被拆除,你想在原土地上再次建造,必须经过相关部门的批准。土地证表示土地归你所有,无论建筑物是否存在,他人无权在你的土地上建造东西,以保护你的权益。

拆迁安置楼的产权期限

拆迁安置楼的产权期限是70年,与商品房相同。个别的门面房等特殊情况下的产权期限为50年。

安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程。拆迁安置房在五年后可以办理相关证件,并需补缴土地出让金。土地划拨后,产权期限为70年,与商品房一样可以正常上市交易。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,国有土地出让的最高年限根据用途不同而定。居住用地的产权期限为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。

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