拆迁安置房一般多久可以拿房产证

拆迁安置房产证办理时间

根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房产证的办理时间一般为6个月左右。

一、拆迁安置房的分类

拆迁安置房根据建造原因的不同，可以分为两大类：

1. 配套商品房或中低价商品房

这类房屋是由于重大市政工程动迁居民而建造的，例如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。根据规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有。然而，在取得所有权的5年之内，这些房屋不能上市交易。

2. 中低价位商品房

这类房屋是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。与一般的商品房相比，这类房屋没有转让期限的限制，属于被安置人的私有财产，可以自由上市交易。

二、拆迁安置房产证问题

1. 拆迁安置房的产权性质

拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地或国有划拨土地。在政府允许之前，这类房产是不允许上市交易的。

2. 拆迁安置房产证办理流程

根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属证书的式样由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房地产行政主管部门颁发。

3. 拆迁安置房产证遗失或破损

如果拆迁安置房产证破损，需要换领新证。如果产证遗失，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发。登记机关将发布补发公告，经过6个月无异议后，将补发新证。

4. 拆迁安置房产证上市交易

有的地方规定，拆迁安置房满5年后，在补缴土地出让金后，可以变成商品房性质，从而允许上市交易。然而，具体实施过程中还需要考虑地方政府手头的用地指标情况。因此，即使某些安置房已超过5年，仍可能不能上市交易。