拆迁安置房一般多久可以拿房产证
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拆迁安置房一般多久可以拿房产证

点击数:28 更新时间:2024-04-27

 
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我们知道房屋拆迁的时候一般是可以拥有安置房的,这个是属于被拆迁人的一种权利,但是很多人有一个问题不是很懂,那就是拆迁安置房一般多久可以拿房产证?下面就由手心律师网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

拆迁安置房产证办理时间

根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房产证的办理时间一般为6个月左右。

一、拆迁安置房的分类

拆迁安置房根据建造原因的不同,可以分为两大类:

1. 配套商品房或中低价商品房

这类房屋是由于重大市政工程动迁居民而建造的,例如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。根据规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有。然而,在取得所有权的5年之内,这些房屋不能上市交易。

2. 中低价位商品房

这类房屋是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。与一般的商品房相比,这类房屋没有转让期限的限制,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。

二、拆迁安置房产证问题

1. 拆迁安置房的产权性质

拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地或国有划拨土地。在政府允许之前,这类房产是不允许上市交易的。

2. 拆迁安置房产证办理流程

根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房屋权属证书的式样由国务院建设行政主管部门统一制定,证书由国务院建设行政主管部门统一监制,市、县房地产行政主管部门颁发。

3. 拆迁安置房产证遗失或破损

如果拆迁安置房产证破损,需要换领新证。如果产证遗失,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发。登记机关将发布补发公告,经过6个月无异议后,将补发新证。

4. 拆迁安置房产证上市交易

有的地方规定,拆迁安置房满5年后,在补缴土地出让金后,可以变成商品房性质,从而允许上市交易。然而,具体实施过程中还需要考虑地方政府手头的用地指标情况。因此,即使某些安置房已超过5年,仍可能不能上市交易。

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