银行抵押拿房产证复印件可以吗
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银行抵押拿房产证复印件可以吗

点击数:87 更新时间:2024-10-22

 
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在现实生活中对房屋进行抵押的情形是非常多的,而抵押房屋的时候,是需要办理房屋抵押登记的,办理抵押登记的时候,需要携带抵押合同等材料,那么银行抵押拿房产证复印件行不行的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

银行抵押拿房产证复印件是否可行?

依据我国担保法规定的相关法律规定

根据我国《担保法》的规定,在签订房屋抵押合同时,办理房屋抵押登记的程序需要提供房屋所有权证明的原件,并且需要提供复印件。

相关法律规定

根据《中华人民共和国担保法》第四十二条的规定,办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,需要向土地管理部门核发土地使用权证书;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,需要向县级以上地方人民政府规定的部门办理;(三)以林木抵押的,需要向县级以上林木主管部门办理;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,需要向运输工具的登记部门办理;(五)以企业的设备和其他动产抵押的,需要向财产所在地的工商行政管理部门办理。根据《中华人民共和国担保法》第四十三条的规定,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人如果未办理抵押物登记,则不能对抗第三人。而当事人办理抵押物登记时,登记部门应为抵押人所在地的公证部门。根据《中华人民共和国担保法》第四十四条的规定,办理抵押物登记时,应向登记部门提供以下文件或其复印件:(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或使用权证书。根据《中华人民共和国担保法》第四十五条的规定,登记部门登记的资料应允许查阅、抄录或复印。

房产抵押评估费用

1. 房地产价格评估收费标准

房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同,采用实府定价方式。根据标的总额采取差额定率分档累进制的收费标准,而基准地价评估收费则有另外的标准。

2. 差额定率累进计费

差额定率累进计费是指根据房地产价格总额的大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,将各档收费额累计之和作为收费总额。

3. 收费标准

对于100万元以下(含100万元)的房产,收取千分之五的费用;对于101万元以上至1000万元的房产,收取千分之二点五的费用;对于1001万元以上至2000万元的房产,收取千分之一点五的费用。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
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