不得办理抵押消费贷款的房产类型

1. 未满5年的经济适用房

根据相关法律规定，未满5年的经济适用房不得办理抵押消费贷款。

2. 未结清贷款的房产

如果房产存在尚未结清的贷款或正在按揭状态中，银行已经享有该房产的他项权利。在这种情况下，不允许再次对该房产进行抵押。

3. 部分已购公房

对于已购公房，有两种情况下不能办理抵押消费贷款。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是已购公房中无法提供央产房上市证明的央产房。因为这些房产无法进行交易上市，银行无法获得他项权利。

4. 未取得房产证的小产权房

未取得房产证的小产权房也不得办理抵押消费贷款。