房屋永久居住权合同的合法性问题

依据现行法律规定，房屋永久居住权的法律地位尚未明确

根据现行法律规定，目前尚无明确的法律规定房屋永久居住权的概念。然而，居住权作为一种用益物权，一般由所有权人决定。根据即将生效的民法典规定，房屋居住权的期限由合同约定。

《中华人民共和国物权法》

根据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条的规定，用益物权人对他人所有的不动产或动产，享有依法占有、使用和收益的权利。根据第一百二十条的规定，用益物权人行使权利时，应遵守法律关于保护和合理开发利用资源的规定，而所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

房屋居住权的权利和义务

1. 房屋居住权的权利

房屋居住权人享有以下权利，但这些权利必须限于居住目的：- 居住权人享有对房屋的使用权。- 居住权人享有与房屋使用权相关的各项权利，例如相邻权。- 居住权人有权对房屋进行修缮和维护，以满足居住目的。- 居住权人在居住期间内有权将房屋出租给他人并收取租金，但必须符合相关法律要求。例如，承租人转租承租的房屋必须先获得原出租人的同意。

2. 房屋居住权的义务

房屋居住权人有以下义务：- 在居住期间负责保管房屋。- 不得将居住权设定抵押或负担其他任何权利。- 应承担房屋的日常管理和维修费用，以及其他合理的使用费用。- 不得随意改变房屋的结构和用途。- 在居住期满时有义务返还房屋。

最新资讯：民法典于2021年1月1日起生效

《中华人民共和国民法典》

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。根据第三百六十七条的规定，设立居住权时，当事人应以书面形式订立居住权合同。居住权合同通常包括以下条款：- 当事人的姓名或名称和住所；- 住宅的位置；- 居住的条件和要求；- 居住权的期间；- 解决争议的方法。