验收房屋时需要注意的事宜
点击数：13 更新时间：2024-04-11
首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝一般不会存在危险，但仍需让开发商进行维修。如果裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋存在结构性质量问题，购房者应考虑是否退房。
购房者可以用目测的方法观测房屋从不同角度的倾斜情况，如果发现倾斜问题，需要仔细查验，因为这可能是主体结构问题。
购房者要留意房屋地面、顶层和墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等渗漏迹象，还要检查管道接口是否渗漏。最好在下雨后验收房屋，以便观察是否会渗漏。
购房者需要测量房间的层高是否达到要求。一般建筑层高为2.8米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
购房者要检查建筑或装修所用的材料是否与合同中约定的品牌一致。如果发现不符，购房者有权要求开发商承担违约责任。
购房者需要检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位，以及卫生间的排水情况。如果发现问题，可能会给居住带来不便或增加装修改造费用。
以上是购房者在房屋验收时需要注意的法律要点。除了这些要点，还有其他细节问题也需要购房者引起注意。如果遇到问题，购房者可以请鉴定机构或房产专业律师陪同进行房屋验收。