全装修房的定义

全装修房实际上是指成品住房，即指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备基本使用功能的住房。

全装修房存在的问题

问题一：材质不匹配

材质不与匹对是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合，这是开发商常用的一种手法。消费者往往会被样板房所营造的假象所迷惑，但实际交房时，开发商并不按照样板房标准进行装修。例如，购房人在样板房中看到的地板是实木的，但实际交房时却变为复合地板，这样的差异成为开发商的不合理利润，而消费者则遭受损失。

问题二：质量难以保证

在这些问题中，开发商提供的品牌、材料、材质都是真实存在的，只是这些材料属于次品而不是合格品，而次品的价格比合格产品要低得多。关键问题在于，消费者支付的却是合格产品的价格。相比之下，这是一种更隐蔽的手法，因为普通购房者很难辨别装修材料的质量好坏，缺乏专业知识。此外，施工质量也是一个问题，因为施工成本是装修成本的一部分，开发商为了节省成本提高利润，可能会降低施工质量标准，以获得更多利润。

问题三：合同内容空洞泛泛

所有欺骗手段最终都会体现在合同中。如果开发商试图欺骗消费者，他们提供给购房人的合同往往是内容空泛的。在这种合同中，开发商通常不会对装修住宅的细节进行详细约定，这样即使诉诸法律，购房者也会处于被动地位。例如，卫浴产品的品牌、型号，地板的规格、材质等都不做详细约定，而只是以“名牌产品或同档次产品”替代，概念相当模糊。

购买全装修房时的注意事项

注意事项一：考虑开发商和物业管理公司的信誉

消费者在购买全装修房时需要考虑开发商和物业管理公司的信誉、品牌和业绩。

注意事项二：认真研究购房合同

消费者必须认真研究购房合同。合同中与住宅装修相关的条款和附加条款应详细注明住宅装修的所有项目、主要材料和设备的品牌、型号、生产厂商等关键内容，并提供相关信息。

注意事项三：标明装修施工标准

购房合同中应明确装修施工标准，并规定开发商对装修标准的承诺违约责任。开发商交付的商品房装修标准应符合双方约定的标准和规范。如果未达到约定标准，消费者有权要求赔偿。此外，消费者应要求开发商提供环保评估报告。

注意事项四：验收房屋时的检查

消费者在验收房屋时应检查是否存在常见的装修问题，如漏水、裂缝、下水道通畅等，并向开发商索要装修明细图，以了解隐蔽工程，以备日后维修。

通过以上注意事项，消费者可以更好地了解全装修房，并在购房时做出明智的选择。