二手房中介风险有哪些

避免被吃差价

在房地产交易中，存在一种不公平的行为，即中介以高于卖方底价的价格向买方出售房屋，从中获取差价，而买方则承担这个差价，这被称为“吃差价”。这种行为严重损害了买方的利益。为了避免被吃差价，买方最好的方法是与业主直接会面，确保所有交易都在公开透明的情况下进行。

辨别真假业主

目前，市场上存在一些经纪人利用业主的委托授权书冒充业主，将房屋再次上市，以获取更高的售价，从中获取利润。实际上，这种情况是进行了两次交易，经纪人在第二次交易中扮演假业主的角色与客户接触。要识破这种假业主并不难，只需要购房者仔细查看房屋产权证和业主身份证，就能揭穿假业主的伪装。

付款倍加小心

在房地产交易中，按揭购房非常普遍，许多二手房在交易过程中房款尚未完全结清，产权在某种程度上仍不够清晰，处于抵押状态。因此，要获得房产证，购房者需要出资赎回产权证。在这个过程中，必须先查看产权证和业主身份证，明确产权归属，并与业主会面进行协商，签订相关协议，然后才能将资金打入业主的账户。