找中介卖房会有什么风险,怎样避免中介坑人

中介销售房屋的风险及避免方法

一、风险

1. 报价风险：中介可能会为了提成而压低房价，或者为了高提佣而耽误卖房时间。卖方应在中介报价之前合理估价，参考同小区同户型房屋的交易价，并结合自己房屋的装修、楼层等因素进行合理估价。

2. 独家委托风险：在办理独家委托后，卖方只能委托该中介公司出售房屋，若房屋在其他中介公司出售，卖方需要向该中介公司赔偿违约金。卖方在选择独家委托时需慎重，选择靠谱、有实力的中介公司。

3. 信息泄露风险：挂房源时，卖方提供的房屋地址、姓名、电话等个人信息可能会被泄露，导致骚扰电话和信息安全风险。

4. 后续尾款难追收风险：如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约、收完中介费，中介可能会消极怠工，导致后续交易流程不顺利，卖方难以拿到尾款。

二、避免方法

1. 咨询价格：在卖房前咨询价格，了解市场行情，自己给房屋定价。除了比较同户型房屋的价格，还可以网上查询小区历史房价走势，咨询不同中介公司的房价。

2. 多沟通，防忽悠：中介公司可能会以客户的名义去打压房价，卖方应根据个人需求再确定房屋价格，并与中介多沟通。

3. 换人：如果房屋挂牌时间超过2个月，卖方应与中介公司沟通，如果沟通无效，可考虑换其他中介公司挂牌。

通过以上方法，卖方可以降低中介销售房屋所带来的风险，保障自身利益。