拆迁协议更名需要什么

拆迁协议更名的法律要求和程序

拆迁房产协议更名，即重新签订协议，必须通过与对方的协商达成一致。

一、重新签订拆迁房产协议

如果双方协商一致，可以重新签订拆迁房产协议，并按照新的当事人签订的协议进行履行。此时，协议的名称和内容应与房产证或土地使用权证一致。

二、拆迁协议的法律效力和相对性

房屋拆迁协议一经签订，即具有法律效力，合同具有相对性，不能随意单方面更改。

1. 房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

2. 房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。这体现在两个方面：一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡是显失公正的协议都是可撤销的。

3. 协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规定的要求而实施的行为。例如，当事人必须具备相应的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡是违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

三、拆迁协议的法律效力和解决纠纷

1. 房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。它的权利依法产生后受到法律的保护，其义务依法产生后受到法律的强制。

2. 依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。协议条款在履行协议中发生纠纷时，便成为解决纠纷的主要依据。