业主委员会的职责
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 区分所有权法律知识

业主委员会的职责

点击数:23 更新时间:2020-07-21

 
157726
很多小区都有自己的业主委员会,但是对于一些人来说,可能并不熟悉什么是业主委员会,那么对其职责也就更不了解了。下文就为您解答业主委员会的概念以及职责。希望对你有所帮助。

业主委员会的职权

1、召集和主持业主大会;

2、执行业主大会的决议;

3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案;

4、占有、使用和处分公共财产,收取公共财产的收益;

5、占有、使用和处分公共维修基金,收取公共维修基金的收益;

6、收取和支配物业管理费;

7、与水、电、燃气、暖气等供应商,或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商,或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同,行使合同权利,履行合同义务和承担可能的法律责任;

8、雇用业主委员会的工作人员,决定业主委员会工作人员的报酬,行使劳动合同的权利,履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任;

9、制定和执行小区的管理制度;

10、当业主违反《业主大会公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或物业管理委员会制定的管理制度时,或者当公共财产受到损害时,代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序。

延伸阅读
  1. 业主大会与业主委员会的区别及职责
  2. 业主委员会是干什么用的
  3. 什么是业主委员会,业主委员会有哪些职责
  4. 业主委员会主要履行哪些职责
  5. 业主委员会工作的职责有哪些

业主权利热门知识

  1. 地役权的取得方式
  2. 购房遇到问题的解决途径
  3. 地役权的转让合法性问题
  4. 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
  5. 案情
  6. 邻居骂人的行为是否构成犯罪及民事诉讼的救济途径
  7. 相邻通行权的法律规定
业主权利知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本