乙方没有履行租房合同怎么办

乙方未履行租房合同的解决办法

一、甲方（房东）违约责任处理规定

1. 如果甲方无法提供合同约定的房屋并解除合同，甲方应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2. 如果乙方要求甲方继续履行合同，每逾期交房一日，甲方应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3. 如果甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。

4. 如果甲方违反合同约定提前收回房屋，应按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

5. 如果甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

二、乙方（租户）违约责任

1. 在租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至全部损失得到弥补。

(1) 未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用。

(2) 未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋。

(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

(4) 拖欠房租累计1个月以上。

2. 在租赁期内，乙方逾期未交纳应由乙方负担的费用，每逾期一天，应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

3. 在租赁期内，未经甲方同意，乙方擅自中途退租，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

4. 如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。

5. 租赁期满，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一日，应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还需承担因逾期归还给甲方造成的损失。