租房提前退房退房租吗

租房提前退房是否退房租？

根据《中华人民共和国合同法》的规定，承租人提前退房是否退房租要根据双方签订的合同来确定。然而，在实践中，一般情况下是不会退房租的，但可以退还押金。

《中华人民共和国合同法》

根据第二百一十二条的定义，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。

根据第二百一十三条的规定，租赁合同的主要条款包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。

退租时哪些损失可以不扣押金？

为了保证租房及房间设备不受损失，租房合同通常要求承租人交付押金。一旦发现房间有损失，出租人可以通过扣押金进行赔偿。然而，在退租时，一些出租人可能会以保押金的利益为由主张多种损失并要求扣除押金，因此在退租前需要确定哪些房间损失可以不赔偿。

根据规定，如果承租人按约定的方法使用租赁物导致租赁物损耗，例如家具老旧，那么就不需要扣除押金。

此外，一些出租人可能会以房间卫生问题为由进行押金扣除，例如煤气灶上的油渍、排烟罩上的油滴、门板上贴画留下的不干胶印。然而，只要在离开前将这些问题清洁干净，就不需要进行赔偿。

为了避免押金纠纷的发生，建议在租房时将合同写得更详细，除了试用家具和电器外，租客应与出租人积极协商，列出所有家具和电器的状况清单，并在必要时通过照片保存租房时的现状。

因此，如果在退租时发现出租人以各种理由拒绝退还押金，租客可以积极出示保留的证据进行维权。