承租人拖欠房租如何处理？

出租人对承租人拖欠租金的权利和责任

根据《民法典》第三百九十四条的规定，出租人在承租人不支付房租的情况下，有权先行催缴租金并扣取相应的押金。扣取的金额应当与未支付的租金及违约金相当。如果经过催缴通知后，承租人仍未缴纳房租，出租人有权解除租赁合同，并追究承租人的违约责任。

法律依据

根据《民法典》第三百九十四条的规定，债务人或者第三人可以将财产抵押给债权人作为担保债务履行的方式。如果债务人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权的情况，债权人有权优先受偿抵押财产。在这种情况下，出租人作为债权人有权扣押承租人的押金来弥补未支付的租金。

违约责任

根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

解除租赁合同的权利

根据《民法典》第七百二十二条的规定，如果承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除租赁合同。