房屋买卖签独家协议违法吗

房屋买卖签独家协议是否违法

一、合同法规定

根据《中华人民共和国合同法》第二条规定，合同是指自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同当事人的法律地位应平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。同时，当事人应遵循公平原则确定各方的权利和义务，并行使权利、履行义务时应遵循诚实信用原则。

根据第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。

根据第九条规定，当事人订立合同应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

二、房产签订流程

1. 了解购房合同的基本条款，并与经纪商量并制定出价与谈判策略。

2. 确立价格、订金、交房日期和其他附加条件，常见附加条件包括贷款和验房。

3. 签字并递交合同，可以直接递交或传真，买方进行购房资质审核，卖方进行房屋核验。

4. 在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金，房款资金监管，保证购房资金的安全。

5. 办理缴税业务和产权变更手续，当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，领取新产权证，合同完全生效。

6. 物业交接，新业主与物业公司签署新的物业合同。