按揭房办抵押所需时间

根据正常情况，贷款者提交申请材料，包括身份证、户口本、结婚证、工作收入证明和房产证明等相关资料。经过征信报告和个人资质房屋抵押审核后，一般需要两到三周左右才能获得贷款。

然而，在审核过程中，需要进行房产评估、抵押登记等相关手续，因此银行放款速度较慢是合理的。

然而，大多数需要银行房产抵押贷款的人通常是急需资金的，因此银行放款速度慢的情况令人不满。在这种情况下，贷款者希望贷款流程能够简化、快捷化、流程化。只要抵押房产得到认可，就希望能在两三天内获得贷款资金，而不需要等待三个星期。

根据目前各家贷款机构的产品综合来看，房产抵押贷款担保公司已经能够在两至三天内放款。

从银行的角度考虑，宽松的审批流程和门槛意味着潜在风险增加。因此，银行机构会相应地收取较高的费用来平衡风险，例如增加贷款利率。

那么，担保公司如何能够实现短期放款，甚至当天放款呢？首先，担保公司的资金也来自银行，为什么他们能够得到资金而你不能呢？原因很简单，担保公司对银行更了解，有更多的资本担保，也就是更有能力承担风险。

总而言之，房产抵押贷款放款速度的快慢，银行和担保公司各有各的优势和劣势。贷款者可以根据自身情况和需求进行权衡和选择。

相关法律规定

1. 《城市房地产抵押管理办法》第五条

根据该条规定，依法设定的房地产抵押受到国家法律的保护。未经登记的抵押将不受法律保护。

2. 《城市房地产抵押管理办法》第六条

根据该条规定，国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押是无效的。

3. 《城市房地产抵押管理办法》第二十五条和第三十一条

根据第二十五条规定，房地产抵押的当事人应当签订书面抵押合同。根据第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。