抵押借款手续办理流程

第一步：提交所需证件

抵押借款人（自然人）需提供以下证件：

1. 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2. 借款人身份证，户口簿；
3. 根据借款人情况准备相应证件：
1. 单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明（1份）；
2. 结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿（3份）；
3. 离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明（1份）。

第二步：专业评估

公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等因素预估其大约价值。

第三步：签署委托协议（在银行面签合同）

房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会与借款人（放贷人）签署委托协议书。

第四步：签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。在签字之前，请仔细阅读合同中的每一条款，不要漏过任何一个细节。此合同将作为法律依据，若有任何纠纷。

第五步：公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。

第六步：办理房屋抵押权证（他项权利证）

担保公司将派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第七步：借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把贷款金额打入借款人的账户。至此，贷款过程完成。

实际办理不动产抵押手续可能会有所不同。如有疑问，可在本网站进行律师在线咨询。