购房合同是否可加名
点击数：68 更新时间：2025-07-10
在购房合同中只有一个人的名字的情况下，产证也应该只登记在该人名下。根据正常情况，在获得房产证之前是不能加名字的。即使获得了房产证，在贷款还清之前，也不能加名字（除非银行书面同意）。
然而，在加名之前，双方可以通过书面方式约定房屋所有权的归属。例如，可以约定房屋所有权一人一半，或者共同拥有房屋所有权。这样的约定是有效的。等到具备加名条件后，双方可以一起前往房产登记部门办理加名手续。
要办理房产证加名，需要按照以下步骤进行：
首先，需要前往银行办理抵押变更手续。具体事宜可能因不同银行而异，请咨询所在银行获取详细信息。
携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心。在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名的事宜，窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全，会给予一个号码，然后凭借该号码前往相关窗口办理手续。
办理房产证加名所需费用包括110元的手续费，具体明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果贷款是纯公积金贷款，则需要额外支付100元。如果贷款是组合形式（公积金+商业贷款），则需要额外支付200元。如果一切顺利，大约20天后可以拿到新的房产证。
新的房产证可以设定密码。房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可以自行更改。