点击数:0 更新时间:2025-07-10
在购房合同中只有一个人的名字的情况下,产证也应该只登记在该人名下。根据正常情况,在获得房产证之前是不能加名字的。即使获得了房产证,在贷款还清之前,也不能加名字(除非银行书面同意)。
然而,在加名之前,双方可以通过书面方式约定房屋所有权的归属。例如,可以约定房屋所有权一人一半,或者共同拥有房屋所有权。这样的约定是有效的。等到具备加名条件后,双方可以一起前往房产登记部门办理加名手续。
要办理房产证加名,需要按照以下步骤进行:
首先,需要前往银行办理抵押变更手续。具体事宜可能因不同银行而异,请咨询所在银行获取详细信息。
携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件,前往房屋所在地区的房地产交易中心。在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名的事宜,窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全,会给予一个号码,然后凭借该号码前往相关窗口办理手续。
办理房产证加名所需费用包括110元的手续费,具体明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果贷款是纯公积金贷款,则需要额外支付100元。如果贷款是组合形式(公积金+商业贷款),则需要额外支付200元。如果一切顺利,大约20天后可以拿到新的房产证。
新的房产证可以设定密码。房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可以自行更改。