房屋使用购房合同法律知识_房屋使用购房合同法律规定
根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情
定金是一种合同履行的担保，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金，如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。买方支付订金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人。定金和订金在
(一)房屋面积：开发商应以套内面积签订购房合同，对套内面积和订房阶段的建筑面积之间的换算方法必须进行明示，并以套内面积为单位公布每平方米单价和房屋总价;开发商应承诺交房时使用面积应和签合同时的套内面积相等。对于交房之后实际套内面积和合同签署面积的差值，
去年12月，吴老太所居住的北京西路某号房屋动迁，她选择了货币化安置，为与子女住得近些，想在市中心购买二手房，经中介公司介绍，与周某签订了房屋买卖合同，由吴老太出资22万元，购买周某名下的产权房。吴老太认为周某若是如实告知房屋将被动迁的情况，她就不会买了，
孙先生来电咨询，他今年3月份经中介与王某签订了一份房屋居间合同，王某将其位于的房屋以110万的价格出售给孙先生，孙先生向王某支付了购房款5万元，其余房款双方约定进托管账户。后双方办理过户手续时，王某反悔了，并称该房屋所有权人是其儿子，他签订的合同是无效的
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定了延期交房违约金的，应按照合同约定的金额进行赔偿。如果合同没有约定或约定不明
购房出租以租还贷的投资方式受到越来越多投资者的认可，但房屋租赁合同纠纷也屡见不鲜。本文以一个实际案例为例，分析了房东和租客双方的权利和责任，并提供了解决纠纷的两种法
购房人与开发商签订的房屋买卖合同中，如果约定了逾期交房违约金金额，购房人可以要求开发商按照约定赔偿违约金。如果合同中没有约定或约定不明确，购房人可以按照已交房款总额
付款方式是购房合同的主要条款，如果买卖双方明确约定只以贷款方法购买房屋，在贷款不成功的情况下就只能采用分期付款或者一次性付款的方式，那么实际上就相当于如果贷款不成功那就无法购买到房屋，这对经济实力不足的购买者来说是很不利的。所以，买卖双方在需要事先对
根据《商品房买卖合同解释》的规定，如果在合同订立后出现以下情形之一导致买受人无法取得房屋，买受人有权请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1)出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；2)出卖人将该
依据我国相关法律的规定，购买二手房的时候，向银行申请贷款的，是需要携带房屋买卖合同的，并且要带上身份证明。开发商经购房者催告三个月后仍未履行交房的，购房者有权要求退房，并要求返还已支付的房款。根据规定，房屋所有权登记办理时限届满后超过一年，由于开发商
根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的可以依据合同约定的金额确定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的
根据中华人民共和国民法典第五百八十五条的规定，房屋延期解除合同的一方可以要求差价赔偿，作为实际损失进行主张。如果购房者选择继续履行合同，可以按照已交房款总额乘以同期
