购房合同什么时候签法律知识_购房合同什么时候签法律规定-【手心律师网】

政府回购房的赠与条件和程序。在赠与前需确认产权状况，赠与需满足公证、权属明晰等条件，程序包括签订赠与合同、办理公证、过户手续和交付房屋。涉及纳税和手续流程，需提供相关证明材料并填写登记表。

小产权房拆迁的法律处理原则及补偿问题。小产权房买卖合同效力认定以无效为原则，有效为例外，处理原则包括尊重历史、照顾现实等。合同无效后，买受人需返还房屋及添附，出卖人应返还价款并进行价值补偿。出卖人需对合同无效承担过错责任。购房人非合法产权人，无法获得

新《民法典》实施后，只有购房合同而没有房产证的房屋被法院查封的情况。根据相关法律和司法解释，如果房屋能够被证明属于当事人，人民法院有权查封和冻结。查封和解封房产的程序包括法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书，并经过一系列步骤完成相关手

如何证明女方房子是婚前财产的问题。可以通过查看购房合同、银行转账记录或付款凭证、婚前财产公证以及证人证言等多种方式来证明。同时，也介绍了如何证明婚后买房是一方婚前财产的方法和安置民法典房产的最新规定。在婚姻关系存续期间，一方因拆迁安置获得的房产一般视

购买经济适用房所需的贷款材料清单及申请条件。购买经济适用房需准备家庭户籍证明、家庭年收入证明和购房申请书等材料。同时，介绍了经济适用住房管理办法中关于申请购买的条件和审核程序。另外，还强调了购买经济适用房时的注意事项，包括地理位置、户型选择和购房合同

预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不

中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。

房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和

南京市地税局对一起二手房交易税务稽查的案例。售房人在合同中约定购房者承担相关税费，但在法院判决后，购房者被要求支付购房款及相关税费。税务部门提醒，无论合同如何约定，售房人是纳税主体，应当依法缴纳地方各项税费。

保证担保与保证保险在合同内容、主体、性质、保证范围、保证程度以及适用法律等方面的差异。保证合同是购房借款合同的附属合同，与主合同存在主从关系，而保证保险合同与主合同处于并存关系。保证担保的范围包括主债权及利息等，而保证保险责任仅限于保险合同约定的保险

收房时间的约定以及购房者逾期收房的后果。收房时间由双方协商约定，逾期收房构成违约，购房者需承担房屋毁损、灭失的风险及交付后的物业管理费用。如果合同未约定收房时间，房屋毁损、灭失的风险在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。购房者逾期收房需承担相应违

购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。

一起商品房销售虚假广告的案例，其中开发商在广告中夸大宣传了商品房的环境设施，购房者入住后发现实际情况与广告不符而提起诉讼。开发商以广告非邀约、未对售房内容作出约定及未写入合同为由进行辩护。文章还介绍了商品房虚假广告的含义、形式和内容，包括商品房环境的

巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文，定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了，定金应全额退还或抵扣部分购房款项；若收取定金的一方违约，则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不

房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内

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