合同期未满铺面换主人律师：终止合同需支付违约赔偿

承租方：违约行为导致合同终止

黄先生向记者表示，他承租了南宁圣达皮革有限公司的两间铺面和两个摊位，然而在合同期未满的情况下，他得知出租方已将铺面转租给了其他租户，而他并没有收到任何关于转租的通知。

黄先生表示，他经营夜市生意已经取得了一定的成功，但这是通过辛勤经营所取得的。然而，现在南宁圣达皮革有限公司仅仅因为新租户提出的更高租金，就决定将整个场地的摊位租给新租户。

根据租赁合同的约定，黄先生租赁的夜市摊位应该到今年2月28日才到期。最令他气愤的是，该公司在转租场地之前没有提前向他们这些老租户发出书面通知，现在距离到期时间已经很短，他还没有做好准备。

出租方：为激活市场而转租

记者采访了南宁圣达皮革有限公司一位不愿透露姓名的主任，她解释说，黄先生所租的摊位只占整个场地的一小部分，为了激活市场，公司决定将整块场地转租给新租户。同时，她强调，在同等条件下，公司会优先将铺面租给老客户，以保护他们的利益。如果新租户与老租户之间出现任何问题，公司愿意协商解决。

律师：出租方的行为属违约

当天下午，记者采访了南宁市迅达律师事务所的罗青林律师。罗青林律师指出，根据租赁合同的约定，合同期内出租方不能将铺面转租给其他租户。出租方的这种行为属于一房两租，即违约行为，应承担违约责任。如果这导致现承租方遭受损失，出租方还应进行相应的赔偿。此外，如果出租方通过市场管理方通知承租方转租事宜，这是无效的行为，除非出租方与承租方经过协商一致后，才能提前终止合同。否则，出租方的单方面行为对承租方没有约束力。