地震火灾造成房屋毁损，责任由谁承担？

房屋损毁责任承担原则

一、未交付房屋的损毁责任

根据《中华人民共和国民法典》第六百零四条规定，对于因地震、火灾等原因导致房屋损毁的情况，如果该房屋尚未交付给购房人，责任应由开发商自行承担。开发商应承担对房屋损失的责任。

二、已交付房屋的损毁责任

如果房屋已经交付给购房人，那么对于房屋损毁的责任将由购房人承担。购房人应当对房屋损失承担责任。

三、购房人原因导致交付延迟的损毁责任

根据《中华人民共和国民法典》第六百零五条规定，如果是由于购房人自身原因导致房屋未能按照约定期限交付，例如无正当理由拒绝接受交房，那么自违反约定之日起，购房人将承担房屋损毁的责任。

根据以上规定，购房人应当根据具体情况承担房屋损毁的责任，而开发商和购房人在交付房屋前后对于房屋损毁的责任承担有明确的法律规定。