房屋交付使用法律知识_房屋交付使用法律规定
手心律师网首页 >

房屋交付使用相关法律知识

查看全部分类

谢先生购房合同纠纷案件分析

谢先生与开发商签订的房屋买卖合同纠纷案件。合同约定了房屋交付的时间和条件,开发商未按时取得《商品房竣工验收备案表》,导致逾期交房。谢先生发现房屋存在质量问题后,要求解除合同并索赔。然而,法院根据相关规定和实际情况,判定开发商并未逾期交房,但应退房并退

遗产分配比例与继承人权益的关系

根据我国合同法的规定,如果合同没有约定逾期交货违约金的标准,违约方应按实际造成的损失进行赔偿。对于房屋买卖合同,如果一方延迟交付房屋或延迟支付购房款,在催告后三个月

婚前已取得产权证的情况

不同情况下婚前已取得产权证的房产归属问题。对于婚前已取得产权证的情况,离婚时该住房不属于夫妻共同财产,不能进行分割。对于婚后居住房屋为父母的房屋或承租公房的情况,以房屋产权证为准。对于婚前已交付全部房款和婚前按揭购房的情况,应综合考虑多种因素确定财产

房客逾期不搬换锁是否合法

房客逾期不搬换锁是否合法的问题。根据《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的规定,房客逾期不支付租金,房东有权要求其在合理期限内交付,甚至解除合同并收回房屋。在协商和书面通知后,如果房客仍不交租金也不搬家,房东可以换锁并将房屋内物品作为抵押。法律程序上

新房交房顶层漏水的处理方式

新房交房顶层漏水问题的处理方式,依据我国相关法律,购房者有权要求开发商维修并验收合格后再收房。同时,文章还介绍了商品房预售的相关法律和注意事项,包括竣工交付日期的规定、预售许可证的问题等,购房者在购买预售房屋时需谨慎核查相关证件。

合同

房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容,并规定

政府回购房的赠与条件和程序

政府回购房的赠与条件和程序。在赠与前需确认产权状况,赠与需满足公证、权属明晰等条件,程序包括签订赠与合同、办理公证、过户手续和交付房屋。涉及纳税和手续流程,需提供相关证明材料并填写登记表。

上海二手房买卖流程详解

上海二手房买卖的详细流程。首先,买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后,双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续,缴纳税费,办理产权转移过户手续。如需贷款,买方需与银行办理相关手续。最后,完成交易,包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房

父母离婚房产如何留给孩子

父母离婚后如何将房产留给孩子的问题。这包括采用书面形式的房屋赠与合同、缴纳相关税费、办理公证手续、办理房屋所有权转移登记手续以及房屋交付给受赠人的具体步骤。即使未办理产权转移登记手续,只要当事人之间订立了书面赠与合同,并将房屋产权证原件交给受赠人,赠

离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁

《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效,未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力,但如果出现欺诈、胁迫等情形,可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋,即使未过户,

延期交房免责事由的法律解释

延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响,并根据《合同法》相关规定,当这些不可抗力因素导致无法按时交房时,开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务,否则将构成

房屋延期交付提前多久通知的法律要求

房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释,房屋转移占有即视为交付,交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格,买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题,买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和

成立业主大会的条件

业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时,可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成,负责筹备并召开首次业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大

买房首付比例的相关政策

关于买房首付比例的相关政策。在不同城市,首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%,购买二套房则不低于70%。同时,购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题,建议去房管部门办理网签手续。

收房时间怎么约定购房者逾期收房有什么后果

收房时间的约定以及购房者逾期收房的后果。收房时间由双方协商约定,逾期收房构成违约,购房者需承担房屋毁损、灭失的风险及交付后的物业管理费用。如果合同未约定收房时间,房屋毁损、灭失的风险在交付前由出卖人承担,交付后由买受人承担。购房者逾期收房需承担相应违

热门法律知识

  1. 公司监事的法律职责和义务
  2. 行政处罚的追责时效
  3. 能否起诉不履行赡养义务的子女?由谁来提起诉讼?
  4. 猥亵罪的刑罚与构成要件
  5. 申请支付令的条件
  6. 偷越国(边)境罪的处罚
  7. 不胜任工作的认定及法律要求

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本
点击查看更多