房屋赠与费用及税费计算方式

一、房屋赠与费用

对于房屋赠与公证，涉及到两笔费用：

1. 公证费：房屋赠与的公证费为受益总额的2%，但不低于200元。

2. 其他费用：

• 契税：房屋评估价的1.5%。
• 交易费：每平米6元。
• 登记费：80元。
• 评估费：评估额的0.5%。

最后，需要到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，该环节还需缴纳以下费用：

• 登记费：100元。
• 权证印花税：5元。
• 合同印花税：房屋评估价的0.05%。

二、赠与名下房屋给孩子是否需要缴纳税费

将房产赠与孩子时，可以免征个人所得税。根据国家规定，房屋无偿赠与免征个人所得税的情况包括：

1. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；
3. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。

三、赠予房产的程序

1. 赠与人和受赠人签订有关房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2. 受赠人凭借原房屋所有权证和赠与书，按照《契税暂行条例》的规定缴纳契税，契税价格为房屋现值价格的3%，并领取契证。

3. 赠与人将房屋交付给受赠人。交付需办理房屋产权登记，赠与人和受赠人应在房屋交付之日起的三个月内，持原房屋所有权证、赠与书、契证以及双方当事人的身份证明，向房屋管理机关提出申请办理所有权转移登记。