土地使用权与房屋所有权之间的交换

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定，如果土地使用权与房屋所有权之间进行交换，并且交换价格不相等，那么多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方需要缴纳契税。如果交换价格相等，则免征契税。这种交换按照前款规定进行征税。

土地、房屋权属转移的征税方式

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第九条规定，以下情况视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，需要征税：(一) 以土地、房屋权属作价投资、入股；(二) 以土地、房屋权属抵债；(三) 以获奖方式承受土地、房屋权属；(四) 以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

契税计税依据的确定

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第五条规定，契税的计税依据根据不同情况进行确定：(一) 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据为成交价格；(二) 土地使用权赠与、房屋赠与的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三) 土地使用权交换、房屋交换的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。如果交换价格明显低于市场价格并且无正当理由，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由，征收机关将参照市场价格进行核定。

契税的计算和缴纳

契税的应纳税额根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条和第四条的规定进行计算。计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。如果转移土地、房屋权属时采用外汇结算，将根据纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币进行计算。契税的税率为3—5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。