业主委员会是否群众性自治组织

一、业主委员会是否群众性自治组织

是的。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条、《物业管理条例》等法律规定，小区全体业主共同组成业主大会，业主大会的常设和办事机构为业主委员会。业主大会和业主委员会可以被归类为群众自治组织，属于群众自发性组织。业主大会和业主委员会不能设立独立的组织机构代码证书，也不能独立设置账户。

二、业主委员会的法律地位

业主委员会的法律地位没有明确规定。

1、业主大会既有制定业主公约等内部规章制订权，又拥有进行“选聘、解聘物业管理企业”、“决定专项维修基金的使用、续筹”等民事活动的资格，还能够代表全体业主对公共场地、设施设备行使财产权。

2、业主委员会只是业主大会的一个常设执行机构，根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务，对外可以根据业主大会的决定与物业管理公司签订合同，本身没有独立的意思能力。

3、业主委员会虽然是依法成立的，但是没有法律法规规定业主委员会可以经过登记后取得法人资格，所以业主委员会不是法人。

4、在物业管理实务中人们普遍把业主委员会作为其他组织来对待，但是从法律责任上分析，业主委员会委员或者业主不可能对业主委员会的行为承担最终责任。

三、业主委员会的任职条件

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

(一) 具有完全民事行为能力；

(二) 遵守国家有关法律、法规；

(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

(五) 具有一定的组织能力；

(六) 具备必要的工作时间。

四、业主委员会委员必须符合下列条件

1.是本物业管理区域内业主；

2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；

3.有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4.品行端正无劣迹；

5.热心公益事业。

综上所述，业主委员会在很多小区都是常见的，多数是小区里的群众自发形成的一个小团体，以帮助业主解决问题。然而，业主委员会并没有任何法律地位，前提是需要得到业主的同意才能合法进行。