离婚时使用房的承租怎么处理
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离婚时使用房的承租怎么处理

点击数:29 更新时间:2024-06-12

 
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在离婚之前彼此住的房子是承租的,也签订了好几年的租赁合同,在两个人的婚姻消失突然,但房屋租赁合同还没有到期。在离婚时需要对夫妻所有的东西都进行划分清楚,包括这些承租的房子。手心律师网小编告诉我们要看实际情况。

离婚时公房承租权处理的法律规定

竞价取得公房承租权

如果双方都主张拥有公房承租权并同意通过竞价方式解决,那么应该由出价最高的一方获得承租权,并向对方提供相应的补偿。

评估机构评估公房承租权补偿款

如果一方主张拥有公房承租权,法院将委托评估机构评估该房在拆迁情况下承租人可以获得的补偿款。获得房屋承租权的一方应按照评估价值的一半标准向对方提供相应的补偿。

拍卖公房承租权

如果双方都不主张拥有承租权,并且得到产权单位的同意,双方都提出申请,那么可以通过拍卖公房的承租权,并处理所得款项。

根据实际情况判决公房使用权

如果双方都不主张公房承租权,并且产权单位也不同意将承租权转让给第三方,那么根据实际情况以及照顾子女和女方权益的原则,判决一方使用该房,并按照评估机构评估价值的一半标准向另一方提供补偿。

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