离婚房屋使用权的处理
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离婚房屋使用权的处理

点击数:8 更新时间:2025-05-20

 
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一些夫妻所居住的房屋并不是他们名下,他们并不拥有房屋的所有权,只是拥有房屋的使用权,比如公租房等等,暂时性的拥有房屋。在离婚的时候也可以对于房屋使用权进行分割处理,很多人也非常的好奇它怎么样分。关注手心律师网,了解更多知识。

一、离婚时涉及的房屋使用权

在离婚时,涉及到的公有住房使用权和承租权的处理,需要根据双方的具体情况进行确定。

二、法律规定

根据最高人民法院在1996年2月5日发布的《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》司法解释,公房承租人仅享有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚案件中,法院只会判决房屋使用权的归属,而不涉及房屋产权问题。

根据司法解释的相关规定,夫妻共同居住的公房在离婚后,具有以下情形之一的,双方均可承租:

  1. 婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;
  2. 婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;
  3. 一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;
  4. 婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
  5. 婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
  6. 夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
  7. 一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;
  8. 婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;
  9. 其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

对于夫妻双方均可承租的公房,应按照以下原则进行处理:

  1. 优先考虑照顾抚养子女的一方;
  2. 在男女双方条件相等的情况下,优先考虑照顾女方;
  3. 优先考虑照顾残疾或生活困难的一方;
  4. 优先考虑照顾无过错一方。
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