离婚后公房承租权的处理
点击数:3 更新时间:2025-06-12
离婚的时候会涉及到财产的分割,那离婚时公房承租权如何处理?接下来为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
一、离婚后双方均可承租的情形
离婚后,对于夫妻共同居住的公房,存在以下情形之一的,双方均有权承租:
- 婚前由一方承租的公房,且婚姻关系存续5年以上;
- 婚前一方承租的本单位房屋,离婚时,双方均为本单位职工;
- 一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款;
- 婚后一方或双方申请取得公房承租权;
- 婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权;
- 夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋;
- 一方将其承租的本单位房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋;
- 婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋;
- 其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
对于离婚时双方均可承租的公房,如果其面积较大可以隔开分室居住,双方可分别租住;如果可以另调房屋分别租住或承租方能够给另一方解决住房问题,可以予以准许。
二、一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理
对于离婚时一方对另一方婚前承租的公房无权承租的情况,应按照以下原则处理:
- 一方对另一方婚前承租的公房无权承租,离婚后原则上应自行解决住房问题;
- 如果离婚后确实无房居住,自行解决住房确有困难的,可以通过调解或判决让无承租权一方暂时居住,暂住期限一般不超过二年。在暂住期间,暂住方应支付与房屋租金等额的使用费及其他必要费用;
- 如果离婚时一方对另一方婚前承租的公房无权承租,而另行租房经济上确有困难的情况下,如果承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。
三、关于调整和变更单位自管房屋租凭关系问题的处理
在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时,人民法院应征求自管房单位的意见。如果经过调解或判决需要变更房屋租赁关系,承租人应按照相关规定办理房屋变更登记手续。