享受经济适用住房保障的家庭是否能购买二套住房？

退出手续和补交相关价款

已经享受经济适用住房保障的家庭，如果想要购买其他住房，必须办理退出手续或者补交相关价款，以取得完全产权。如果发现有人使用虚假资料骗购经济适用住房，一经查实，将立即责令其退还住房。对于不愿意提供说明或者不配合资产核查、公示，或者不能给出合理解释的情况，将视为以虚假资料骗购经济适用住房。

违规行为的处理

对于违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的情况，将按照相关规定或者合同约定进行收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁政策性、保障性住房的资格。

限制中介机构代理买卖和出租

对于已经购买经济适用住房的家庭，如果无法提供住房保障部门出具的书面意见，任何中介机构都不得代理买卖或出租该经济适用住房。同时，房屋租赁备案管理机构应当暂停办理该经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时向住房保障部门通报情况。

制定补交土地收益等价款标准

住房保障部门应当与相关部门结合各地段普通商品住房交易指导价格，定期制定经济适用住房上市补交土地收益等价款的标准。

经济适用住房的定义和政策性安排

经济适用住房的概念

经济适用住房，通常简称为经适房，与国宅相当。它是由中国政府出资扶持的一种社会保障住房，具有经济性和适用性两个特点。经济性指的是住房的价格相对于同期市场价格适中，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性指的是在房屋的建筑标准上不能削减和降低，必须达到一定的使用效果。

经济适用住房的政策性安排

类似于其他国家，经济适用房是中国政府为解决低收入人群住房问题而制定的政策性安排。另一种以出租为主的国宅政策被称为廉租房。